月島マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は109.8万/㎡へ、13年間で195.2%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,500〜115,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

99.4〜121.5万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.522

代表面積 33.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・38件）で、平均3,988万円です。1LDKが最も高く平均3,988万円、1DKは平均3,045万円です。

1R 15件 3,517万円

1DK 13件 3,045万円

1LDK 38件 3,988万円

2DK 13件 3,674万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	3,517万	2,443万	5,465万
1DK	13件	3,045万	2,227万	3,929万
1LDK	38件	3,988万	2,979万	4,791万
2DK	13件	3,674万	2,749万	4,287万

階数別の㎡単価

1-3階 86.7万/㎡ 4件

4-7階 65万/㎡ 32件

8階以上 68.3万/㎡ 46件

物件概要

所在地	東京都中央区月島3丁目31-7
築年月	1973-07（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	27.14m² ～ 39.70m²
分譲会社	三菱建設
施工会社	三菱建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩2分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩25分

学区情報

小学校

中央区立月島第一小学校

中学校

中央区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月島マンション	1973	45戸	109.8万	4,180万
セザールリバーサイド月島	2001	44戸	164.8万	9,980万
フジマンションウィスタリア	1976	44戸	81.0万	5,280万
セントラルガーデン月島ザタワー	2028	744戸	-	-
月島ハイツ	1974	120戸	-	-
アスコットパーク勝どき	2005	28戸	110.8万	4,680万
クレアシティ勝どきアットステーション	2002	42戸	-	-
勝どきハイデンス	1973	192戸	-	-
ザ・パームス月島ルナガーデン	2012	120戸	-	-
ドルチェ月島弐番館	2003	53戸	133.7万	5,380万
月島ローヤルコーポ	1979	86戸	108.8万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	29.18㎡	91.8万円	1DK	-	北

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 25件

2,000〜3,000万 49件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	76.5万	79.1万	112.5万	99.8万	109.8万
1LDK	70.0万	62.1万	78.2万	71.7万	82.0万	83.1万	85.3万	-
1DK	58.5万	65.3万	67.2万	83.6万	78.1万	80.1万	90.6万	-
2DK	-	-	-	72.2万	78.0万	-	-	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1R	35㎡〜	4,180万	109.83万/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,190万	83.82万/㎡
2025年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,280万	80.06万/㎡
2025年5月	9〜10階	1R	35㎡〜	3,980万	104.58万/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	2,580万	90.59万/㎡
2025年4月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	2,780万	83.41万/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,380万	88.81万/㎡
2025年12月	9〜10階	1R	35㎡〜	4,180万	109.83万/㎡
2025年11月	9〜10階	1R	35㎡〜	3,980万	104.58万/㎡
2024年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,280万	80.06万/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	2,380万	81.57万/㎡
2024年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,280万	86.18万/㎡
2024年12月	9〜10階	1R	35㎡〜	4,280万	112.46万/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	2,380万	81.57万/㎡
2023年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,880万	86.41万/㎡
2023年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,280万	80.06万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,280万	78.14万/㎡
2023年2月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,600万	78.01万/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,250万	67.51万/㎡
2023年1月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,880万	86.41万/㎡
2023年12月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	2,380万	87.7万/㎡
2023年11月	7〜8階	1DK	25㎡〜	2,280万	78.14万/㎡
2022年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,180万	76.55万/㎡
2022年7月	5〜6階	2DK	35㎡〜	2,580万	67.79万/㎡
2022年6月	5〜6階	2DK	35㎡〜	2,660万	69.89万/㎡
2022年5月	5〜6階	2DK	35㎡〜	2,770万	72.9万/㎡
2022年5月	5〜6階	2DK	35㎡〜	2,770万	72.78万/㎡
2022年4月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,580万	77.41万/㎡
2022年4月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,580万	77.41万/㎡
2022年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,580万	67.79万/㎡
2022年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,380万	83.57万/㎡
2022年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,588万	77.65万/㎡
2022年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,588万	68万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,580万	67.79万/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,788万	73.26万/㎡
2021年4月	9〜10階	1DK	25㎡〜	1,540万	52.78万/㎡
2021年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	2,380万	81.57万/㎡
2021年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,788万	83.65万/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,588万	77.65万/㎡
2021年10月	5〜6階	1SLDK	30㎡〜	2,680万	80.41万/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,590万	68.06万/㎡
2020年6月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,790万	61.35万/㎡
2020年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,300万	60.44万/㎡
2020年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,200万	57.81万/㎡
2020年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	2,018万	69.16万/㎡
2019年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	2,018万	69.16万/㎡
2019年7月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	2,099万	71.94万/㎡
2019年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,398万	47.91万/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,590万	68.06万/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,280万	60.01万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額129,118円。2DKなら月額102,125円が相場です。

ワンルーム 91,667円 85,000〜95,000円

1DK 84,300円 80,000〜91,000円

1LDK 129,118円 100,000〜149,000円

2DK 102,125円 92,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 16件

10〜15万 39件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	133,000円	3,990円/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,494円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,931円/㎡
2022年2月	9〜10階	2DK	35㎡〜	99,000円	2,601円/㎡
2022年1月	9〜10階	2DK	35㎡〜	102,000円	2,680円/㎡
2022年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,840円/㎡
2022年11月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,363円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,153円/㎡
2021年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,742円/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	82,000円	2,810円/㎡
2021年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,547円/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	84,000円	2,879円/㎡
2021年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	86,000円	2,947円/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,153円/㎡
2021年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,256円/㎡
2021年11月	9〜10階	2DK	35㎡〜	105,000円	2,759円/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,715円/㎡
2021年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,742円/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,025円/㎡
2020年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,678円/㎡
2020年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,889円/㎡
2020年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,494円/㎡
2020年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,093円/㎡
2020年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	126,000円	3,780円/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,284円/㎡
2020年11月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,284円/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,678円/㎡
2020年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,840円/㎡
2020年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,363円/㎡
2020年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,678円/㎡

他 25 件