アスコットパーク勝どき
東京都中央区勝どき1丁目6-6 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.4万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 153件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.7万円/㎡
レンジ
185.1〜226.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 73.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 282件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・123件）で、平均19,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均24,672万円、１Ｋは平均3,887万円です。
３ＬＤＫ
19,321万
123件
１ＬＤＫ
9,274万
40件
２ＬＤＫ
14,990万
75件
１Ｋ
3,887万
25件
２ＤＫ
8,827万
7件
４ＬＤＫ
24,672万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
24,595万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
21,781万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 123件 | 19,321万 | 8,914万 | 33,233万 |
| １ＬＤＫ | 40件 | 9,274万 | 5,143万 | 25,867万 |
| ２ＬＤＫ | 75件 | 14,990万 | 7,260万 | 37,143万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,887万 | 2,700万 | 5,448万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 8,827万 | 4,000万 | 20,694万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 24,672万 | 21,526万 | 27,238万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 24,595万 | 11,225万 | 36,480万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 21,781万 | 10,214万 | 27,724万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.26m² ～ 73.94m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩6分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク勝どき | 2005 | 28戸 | 110.8万 | 4,680万 |
| フジマンションウィスタリア | 1976 | 44戸 | 81.0万 | 5,280万 |
| 勝どきハイデンス | 1973 | 192戸 | - | - |
| クレアシティ勝どきアットステーション | 2002 | 42戸 | - | - |
| 月島マンション | 1973 | 45戸 | 109.8万 | 4,180万 |
| セザールリバーサイド月島 | 2001 | 44戸 | 164.8万 | 9,980万 |
| 勝どきビュータワー | 2010 | 712戸 | - | - |
| 東京ビュック中銀 | 1975 | 476戸 | 171.8万 | 3,350万 |
| リーラ勝鬨ニューハウン | 2000 | 44戸 | - | - |
| 月島ハイツ | 1974 | 120戸 | - | - |
| マンション勝どき | 1981 | 140戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,380万円 | 59.34㎡ | 158.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.4万 | - | - | - | 110.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 110.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 102.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,970万 | 107.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.94万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額156,500円。
1LDK
143,000〜170,000円
156,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。