アスコットパーク勝どき
東京都中央区勝どき1丁目6-6 | 築21年 | 28戸
推定相場
アスコットパーク勝どき
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（144.4万円）より23.3%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.4万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 162件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.8万円/㎡
レンジ
174.4〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 73.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 282件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・123件）で、平均19,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均24,672万円、１Ｋは平均3,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 123件 | 19,321万 | 8,914万 | 33,233万 |
| １ＬＤＫ | 40件 | 9,274万 | 5,143万 | 25,867万 |
| ２ＬＤＫ | 75件 | 14,990万 | 7,260万 | 37,143万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,887万 | 2,700万 | 5,448万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 8,827万 | 4,000万 | 20,694万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 24,672万 | 21,526万 | 27,238万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 24,595万 | 11,225万 | 36,480万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 21,781万 | 10,214万 | 27,724万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.26m² ～ 73.94m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩6分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク勝どき | 2005 | 28戸 | 110.8万 | 4,680万 |
| フジマンションウィスタリア | 1976 | 44戸 | 81.0万 | 5,280万 |
| 勝どきハイデンス | 1973 | 192戸 | - | - |
| クレアシティ勝どきアットステーション | 2002 | 42戸 | - | - |
| 月島マンション | 1973 | 45戸 | 109.8万 | 4,180万 |
| セザールリバーサイド月島 | 2001 | 44戸 | 164.8万 | 9,980万 |
| 勝どきビュータワー | 2010 | 712戸 | - | - |
| 東京ビュック中銀 | 1975 | 476戸 | 171.8万 | 3,350万 |
| リーラ勝鬨ニューハウン | 2000 | 44戸 | - | - |
| 月島ハイツ | 1974 | 120戸 | - | - |
| マンション勝どき | 1981 | 140戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.4万 | - | - | - | 110.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 110.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 102.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,970万 | 107.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.94万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額156,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。