銀座ベラメンテの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

40万31万22万13万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.5万円/㎡

レンジ

149.0〜182.1万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 23.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3719件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 116件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・53件）で、平均5,770万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,088万円、１Ｒは平均5,588万円です。

１ＬＤＫ

28件

9,983万

１Ｋ

53件

5,770万

２ＬＤＫ

19件

13,088万

１ＤＫ

5件

7,329万

１Ｒ

7件

5,588万

２ＤＫ

4件

10,908万

1 R

2件

6,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	28件	9,983万	4,692万	13,929万
１Ｋ	53件	5,770万	2,786万	11,375万
２ＬＤＫ	19件	13,088万	8,407万	22,286万
１ＤＫ	5件	7,329万	4,714万	10,021万
１Ｒ	7件	5,588万	2,641万	7,429万
２ＤＫ	4件	10,908万	10,452万	11,673万
1 R	2件	6,984万	5,345万	8,622万

物件概要

所在地	東京都中央区銀座1丁目3-6
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
専有面積	18.98m² ～ 52.00m²
分譲会社	ランド・ユウ
施工会社	日広建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

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有楽町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線

徒歩4分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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日比谷駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

泰明小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
銀座ベラメンテ	2001	28戸	168.1万	4,000万
ボルト銀座レジデンス	2006	79戸	303.2万	11,000万
クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス	2006	78戸	-	-
VORT銀座residence	2006	78戸	-	-
マック銀座ビル	1980	52戸	204.5万	4,580万
東武ハイライン銀座2丁目	1983	29戸	114.8万	3,200万
ZOOM銀座2丁目Third	2005	76戸	-	-
パレステュディオ銀座一丁目	2004	45戸	142.4万	3,200万
アヴァンティーク銀座一丁目	2001	36戸	148.5万	3,100万
並木ビル	1974	4戸	-	-
ブリリア銀座id	2004	160戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2017	2020
1 R	118.5万	168.1万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	4,000万	168.14万/㎡
2017年5月	10〜11階	1R+S	50㎡〜	6,500万	125万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 R	20㎡〜	4,000万	168.14万/㎡
2010年12月	4〜6階	1 R	15㎡〜	2,250万	118.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額160,909円。1LDKなら月額330,000円が相場です。

ワンルーム

160,909円

130,000〜200,000円

1R

165,000円

120,000〜195,000円

1K

141,667円

110,000〜190,000円

1LDK

330,000円

300,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

13件

20〜30万

1件

30万以上

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	130,000円	6,849円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	110,000円	5,796円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	110,000円	5,796円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	190,000円	6,735円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	150,000円	6,305円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	150,000円	6,305円/㎡
2019年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	160,000円	6,725円/㎡
2019年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	150,000円	6,305円/㎡
2019年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	150,000円	6,305円/㎡
2018年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	190,000円	6,735円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	160,000円	6,725円/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	190,000円	6,735円/㎡
2017年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	160,000円	6,725円/㎡
2017年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	170,000円	6,026円/㎡
2017年7月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	360,000円	6,923円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	200,000円	7,090円/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	195,000円	6,912円/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	120,000円	5,044円/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	180,000円	6,381円/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	300,000円	5,769円/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	120,000円	5,044円/㎡
2014年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	130,000円	5,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。