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レフィール銀座フロント

東京都中央区築地4丁目4-1 | 築21年 | 61戸

推定相場
レフィール銀座フロント
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は225.7万円。周辺エリア平均（152.8万円）を47.7%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.8万/㎡から2026年は225.7万/㎡へ、17年間で157.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,833円から2024年には156,700円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 278件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.8万円/㎡
レンジ
182.5〜223.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 41.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・44件）で、平均8,910万円です。2LDKが最も高く平均10,374万円、1 Kは平均5,001万円です。
1K
3件
5,078万
1 K
6件
5,001万
1LDK
44件
8,910万
2LDK
2件
10,374万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 5,078万 5,045万 5,095万
1 K 6件 5,001万 4,457万 5,646万
1LDK 44件 8,910万 6,160万 11,507万
2LDK 2件 10,374万 9,226万 11,521万

階数別の㎡単価

1-3階
147.2万/㎡
5件
4-7階
122.5万/㎡
29件
8階以上
109.3万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中央区築地4丁目4-1
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数61戸
専有面積24.29m² ～ 57.73m²
分譲会社安田不動産
施工会社前田建設工業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩3分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
築地市場駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レフィール銀座フロント 2005 61戸 225.7万 9,290万
フェニックス東銀座 1981 45戸 104.1万 2,420万
東銀座ロイアルハイツ 1982 62戸 146.1万 4,500万
秀和第2築地レジデンス 1972 118戸 - -
ラフィネ東銀座 1979 134戸 105.5万 2,300万
ズーム東銀座 2004 58戸 220.2万 8,980万
アヴァンティーク東銀座 2004 59戸 158.9万 6,480万
セントラル東銀座 1982 214戸 133.5万 3,480万
パロス築地 1999 45戸 - -
レフィール築地レジデンス 2007 107戸 - -
ファミールグラン銀座4丁目 2002 69戸 273.7万 15,000万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.05億円 41.17㎡ 255万円 1LDK - 北東
1.1億円 45.98㎡ 239.2万円 1K - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 105.8万 110.3万 137.0万 129.5万 155.9万 169.7万 182.8万 225.7万
1K - 107.2万 - 120.5万 - - - -
2LDK - - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,290万 225.65万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,480万 181.69万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,100万 172.46万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,490万 181.93万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,980万 193.83万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,480万 184.04万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,830万 165.9万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 7,980万 173.56万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 145.26万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,280万 152.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,000万 170.03万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 130.68万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 130.68万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 113.33万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,600万 136.03万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,480万 136.97万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,260万 120.48万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,480万 136.97万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,280万 132.75万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 109.31万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,900万 107.17万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,900万 107.17万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.75万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 112.03万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.75万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 101.54万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,750万 106.51万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 109.31万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,580万 96.81万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,380万 92.59万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,750万 106.51万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 109.31万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.97万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.11万/㎡
2013年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.64万/㎡
2013年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 101.04万/㎡
2012年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.56万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 80.45万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 75.63万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,000万 73.91万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,070万 76.5万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,280万 84.26万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額106,298円。2LDKなら月額206,333円が相場です。
1K
106,298円
91,000〜138,000円
1LDK
164,167円
135,000〜238,000円
2LDK
206,333円
142,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
53件
15〜20万
20件
20〜30万
9件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,425円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,425円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,529円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,317円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,323円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,809円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 128,000円 5,149円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 208,000円 5,052円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 208,000円 4,410円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 238,000円 5,781円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 228,000円 4,420円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,304円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,749円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,224円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 229,000円 4,840円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,076円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,446円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,203円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,323円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,324円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,117円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,117円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,028円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,643円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,838円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,118円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 138,000円 5,100円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,028円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,139円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,023円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。