築地武蔵野マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.3万/㎡から2025年は124.4万/㎡へ、12年間で147.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2025年には167,500円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.4万円/㎡

レンジ

99.4〜121.5万円/㎡

市区町村ベースライン

210.3万円/㎡

補正係数 ×0.525

代表面積 30.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4195件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・26件）で、平均5,344万円です。2LDKが最も高く平均6,335万円、1Kは平均2,239万円です。

1R 9件 3,104万円

1K 6件 2,239万円

1DK 5件 4,343万円

1LDK 26件 5,344万円

2K 10件 3,222万円

2DK 6件 4,041万円

2LDK 10件 6,335万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,104万	2,566万	6,091万
1K	6件	2,239万	2,014万	2,749万
1DK	5件	4,343万	3,413万	5,346万
1LDK	26件	5,344万	3,397万	6,311万
2K	10件	3,222万	1,816万	4,050万
2DK	6件	4,041万	2,587万	6,674万
2LDK	10件	6,335万	5,435万	7,065万

階数別の㎡単価

1-5階 78.2万/㎡ 24件

6-10階 75.9万/㎡ 34件

11-20階 68.2万/㎡ 16件

物件概要

所在地	東京都中央区築地3丁目1-4
築年月	1971-09（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	80戸
専有面積	23.73m² ～ 44.52m²
分譲会社	永谷商事
施工会社	松井建設
管理会社	永谷建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩2分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

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有楽町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線

徒歩4分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

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新橋駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ

徒歩12分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
築地武蔵野マンション	1971	80戸	139.0万	5,598万
菱和パレス銀座東	1998	36戸	111.7万	2,580万
パークウェル銀座東	2002	30戸	120.0万	2,680万
プラウド銀座東レジデンス	2019	103戸	245.6万	17,980万
リストレジデンス築地	2014	44戸	-	-
築地ハイツ	1981	39戸	65.8万	3,490万
ファミール築地	1971	106戸	83.9万	3,980万
ライオンズマンション八丁堀	1983	64戸	103.8万	4,980万
ハウスコート築地	2005	136戸	165.1万	9,800万
クオス銀座エストプルミエ	2004	46戸	191.2万	6,780万
リヴシティ中央区築地	2005	47戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	38.16㎡	122.6万円	1LDK	-	東

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 23件

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 22件

4,000〜5,000万 4件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	84.6万	-	85.5万	80.9万	86.2万	-	-	124.4万
1R	-	-	57.3万	-	77.3万	80.2万	87.0万	-
2K	-	-	66.0万	37.7万	80.0万	80.9万	80.9万	-
1K	-	-	-	-	57.7万	59.6万	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,799万	109.87万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,598万	138.98万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,080万	87.66万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,050万	86.39万/㎡
2024年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,360万	80.94万/㎡
2024年10月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,360万	80.94万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	58.16万/㎡
2023年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,360万	80.94万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,850万	77.97万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,499万	101.06万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,880万	79.23万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,430万	60.27万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,980万	83.44万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,430万	60.27万/㎡
2022年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,360万	80.94万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,688万	91.56万/㎡
2022年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,360万	80.94万/㎡
2022年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,250万	77.17万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,370万	57.74万/㎡
2022年1月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,980万	83.44万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,750万	84.24万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,690万	71.22万/㎡
2022年11月	4〜6階	2K	25㎡〜	2,360万	80.94万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,195万	75.28万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,850万	86.48万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,698万	91.81万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	3,780万	86.17万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,780万	86.17万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,980万	90.73万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	3,980万	90.73万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,180万	95.29万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,280万	97.57万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,199万	75.42万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,299万	78.85万/㎡
2021年12月	4〜6階	2K	25㎡〜	1,100万	37.73万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,380万	88.58万/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,480万	81.05万/㎡
2020年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	1,450万	49.73万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,750万	89.87万/㎡
2020年12月	13〜13階	1R	25㎡〜	1,520万	57.34万/㎡
2020年10月	7〜9階	2K	25㎡〜	2,399万	82.28万/㎡
2019年5月	10〜12階	STUDIO	30㎡〜	1,650万	53.93万/㎡
2019年1月	1〜3階	2DK	35㎡〜	2,780万	72.86万/㎡
2019年12月	10〜12階	2DK	40㎡〜	3,799万	85.34万/㎡
2018年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,398万	89.19万/㎡
2018年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,398万	89.05万/㎡
2018年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,890万	61.77万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,365万	75.59万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,399万	78.4万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,298万	75.51万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額148,063円。2LDKなら月額148,063円が相場です。

ワンルーム 91,571円 68,000〜110,000円

1R 74,333円 69,000〜85,000円

1K 113,500円 90,000〜135,000円

1DK 122,500円 120,000〜125,000円

1LDK 137,444円 110,000〜155,000円

2K 92,917円 80,000〜100,000円

2DK 120,400円 112,000〜130,000円

2LDK 148,063円 100,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 5件

8〜10万 13件

10〜15万 37件

15〜20万 4件

20〜30万 2件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	208,000円	4,672円/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	220,000円	4,942円/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	35㎡〜	117,000円	3,066円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	125,000円	4,287円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,320円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,214円/㎡
2024年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	114,000円	4,300円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,425円/㎡
2024年2月	1〜3階	2K	25㎡〜	92,000円	3,155円/㎡
2023年9月	10〜12階	2DK	35㎡〜	130,000円	3,407円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	175,000円	3,931円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,636円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,287円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,866円/㎡
2023年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	114,000円	4,300円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	100,000円	3,268円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	35㎡〜	114,000円	2,987円/㎡
2023年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	128,000円	4,829円/㎡
2023年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	135,000円	5,092円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,287円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	125,000円	4,287円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,425円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	165,000円	3,761円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,434円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	110,000円	3,772円/㎡
2022年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	100,000円	3,429円/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	145,000円	3,257円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,320円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,320円/㎡
2021年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	98,000円	3,203円/㎡

他 31 件