総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›中央区›佃›プレールドゥーク月島

プレールドゥーク月島

東京都中央区佃2丁目6-9 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたプレールドゥーク月島全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
プレールドゥーク月島
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸222件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.1万円。周辺エリア平均（138.1万円）を5.0%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）より1.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20092013201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の116.5万/㎡から2026年は150.7万/㎡へ、17年間で29.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,600円から2025年には140,135円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 266件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.9万円/㎡
レンジ
208.7〜255.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 48.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3719件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・10件）で、平均7,394万円です。2LDKが最も高く平均10,475万円、1Kは平均3,538万円です。
ー
3件
5,520万
1K
8件
3,538万
1 K
3件
5,891万
1LDK
10件
7,394万
2LDK
3件
10,475万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,520万 3,696万 8,408万
1K 8件 3,538万 3,100万 3,844万
1 K 3件 5,891万 5,014万 6,744万
1LDK 10件 7,394万 6,358万 8,667万
2LDK 3件 10,475万 9,999万 10,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.9万円で、1-3階（103.0万円）と比べて35.9万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
103万/㎡
12件
4-7階
83.1万/㎡
8件
8階以上
138.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +35.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区佃2丁目6-9
築年月2007-01（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積21.30m² ～ 55.10m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社斎藤工業
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

プレールドゥーク月島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
プレールドゥーク月島 		2007年 8階建 35戸 50件 93.2万 330件 1件
2
プレールドゥーク月島2 		2018年 8階建 26戸 8件 181.5万 176件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク月島 2007 35戸 145.1万 3,100万
プレミスト佃2丁目 2016 153戸 - -
東京月島ガーデンハウスシテイフロント 2000 69戸 72.3万 4,280万
スカイコートパレス月島 2015 25戸 131.3万 5,580万
クレストフォルム月島セントラルコート 1999 42戸 81.9万 7,000万
セザール月島 1996 53戸 151.0万 8,380万
パークリュクス月島ステーションプレミア 2011 40戸 201.5万 12,480万
ライオンズタワー月島 2005 291戸 - -
アーバイル月島駅前 2004 24戸 114.6万 2,700万
クレストフォルム月島サウススクエア 2004 113戸 - -
佃スカイハイツ 1979 38戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
9,990万円 53.46㎡ 186.9万円 1LDK - 北西

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
1K 88.5万 88.1万 - - 110.0万 96.3万 - 145.1万
1LDK 84.7万 84.3万 82.8万 93.2万 - 103.6万 - 138.2万
2LDK - - - - - - 181.5万 181.5万
ー - 84.7万 - 93.2万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 3,100万 145.07万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 45㎡〜 6,680万 137.45万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 9,999万 181.47万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 45㎡〜 6,680万 139万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 55㎡〜 9,999万 181.47万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 10,000万 181.49万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.63万/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 96.3万/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 96.3万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 109.97万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,300万 114.34万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 45㎡〜 4,480万 93.22万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 4,480万 93.22万/㎡
2020年6月 高層 ー 50㎡〜 4,980万 93.16万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 82.82万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,070万 88.09万/㎡
2017年11月 低層 ー 20㎡〜 1,990万 84.69万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 45㎡〜 4,050万 84.28万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 45㎡〜 4,280万 89.06万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 50㎡〜 4,290万 80.25万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 88.45万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 88.45万/㎡
2015年4月 中層 ー 25㎡〜 2,280万 89.91万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,960万 91.72万/㎡
2013年8月 高層 1LDK 50㎡〜 3,600万 67.34万/㎡
2012年6月 中層 1 K 25㎡〜 1,980万 78.08万/㎡
2010年9月 低層 1 K 20㎡〜 2,490万 116.52万/㎡
2009年1月 低層 1 K 20㎡〜 2,490万 116.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額99,402円。2LDKなら月額214,571円が相場です。
ワンルーム
96,000円
90,000〜102,000円
1K
99,402円
75,000〜130,000円
1SLDK
216,700円
190,000〜238,000円
1LDK
167,563円
150,000〜195,000円
2LDK
214,571円
190,000〜238,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
87件
10〜15万
101件
15〜20万
19件
20〜30万
14件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 121,600円 5,690円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 103,600円 4,848円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,366円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,352円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,443円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,404円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 233,000円 4,229円/㎡
2025年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 233,000円 4,229円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,885円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 111,000円 5,194円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,319円/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 238,000円 4,319円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,138円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 106,000円 4,960円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 109,000円 5,101円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,963円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 112,500円 4,371円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,507円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 116,000円 4,443円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,584円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,914円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,773円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,519円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,746円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,289円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,175円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,914円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,773円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,639円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,289円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。