ヴィラ成城
東京都世田谷区成城3丁目9-6 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴィラ成城全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
77.0〜115.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 107.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均4,419万円です。2LDKが最も高く平均7,303万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,148万円です。
２ＬＤＫ
4,192万
7件
３ＬＤＫ
4,419万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,616万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,148万
2件
2LDK
7,303万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,192万 | 3,329万 | 5,106万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,419万 | 2,837万 | 9,706万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,616万 | 2,845万 | 4,131万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,148万 | 2,545万 | 3,750万 |
| 2LDK | 4件 | 7,303万 | 5,348万 | 8,028万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | ビーエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴィラ成城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴィラ成城 |
1979年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 66.2万 | - | - |
|
本体 ヴィラ成城 |
1979年 | 3階建 | 3戸 | 2件 | 68.1万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ成城 | 1979 | 6戸 | 66.2万 | 7,098万 |
| 尾山台コートハウス | 2000 | 4戸 | 77.8万 | 8,600万 |
| ルネヴィレッジ成城 | 2010 | 9戸 | 105.9万 | 7,500万 |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| パークハイム喜多見 | 1987 | 10戸 | 64.2万 | 4,780万 |
| 成城泉マンション | 1972 | 34戸 | 87.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | 67.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ー | 105㎡〜 | 7,098万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,098万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,298万 | 68.09万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,298万 | 68.09万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額277,500円。
3LDK
275,000〜280,000円
277,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 275,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 280,000円 | 2,907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。