ルーブル下北沢
東京都世田谷区代沢2丁目28-7 | 築22年 | 1棟
このページは1棟をまとめたルーブル下北沢全体の相場です（成約 50件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920112013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.3万/㎡から2024年は123.7万/㎡へ、15年間で43.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,392円から2025年には93,247円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の54%・13件）で、平均3,268万円です。1 Kが最も高く平均3,268万円、1Kは平均3,071万円です。
1K
3,071万
11件
1 K
3,268万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,071万 | 2,550万 | 3,509万 |
| 1 K | 13件 | 3,268万 | 2,642万 | 4,268万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
93.1万/㎡
4-7階
11件
87.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 20.37m² ～ 36.00m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ルーブル下北沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 8階建 | 49戸 | 42件 | 93.1万 | 362件 | - |
| 弐番館 | 2004年 | 8階建 | 36戸 | 8件 | 79.3万 | 292件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
代沢小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル下北沢 | 2004 | 49戸 | 123.7万 | 3,190万 |
| マンション下北沢 | 1973 | 42戸 | 98.4万 | 5,299万 |
| 下北沢ダイヤハイツ | 1973 | 34戸 | 112.0万 | 4,980万 |
| ステージファースト用賀アジールコート | 2001 | 39戸 | 89.7万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス代沢 | 2012 | 43戸 | 205.6万 | 12,980万 |
| オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス | 2018 | 21戸 | - | - |
| ドミール下北沢 | 1989 | 19戸 | 90.2万 | 1,650万 |
| マンションロダン | 1973 | 12戸 | 99.5万 | 2,180万 |
| ピアース下北沢 | 2017 | 38戸 | 179.2万 | 6,580万 |
| ディアナコート代沢翠景 | 2014 | 29戸 | 220.2万 | 16,500万 |
| 池の上ハイツ | 1973 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 85.0万 | 95.1万 | 104.0万 | 110.3万 | 124.0万 | 123.7万 |
| 1 K | 80.4万 | 73.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,190万 | 123.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 124.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 107.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 112.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 103.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 97.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.33万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.75万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.57万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1 K | 30㎡〜 | 2,450万 | 75.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 30㎡〜 | 2,550万 | 78.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.62万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.28万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.17万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,050万 | 94.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 93.13万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2 K | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（327件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,773円。
1K
72,000〜115,500円
86,773円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
249件
10〜15万
21件
全 327 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,700円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 115,500円 | 5,417円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 115,500円 | 5,417円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 105,500円 | 4,948円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
他 297 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。