レジオン経堂
東京都世田谷区経堂5丁目27-22 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2023年は86.1万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
83.6〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・10件）で、平均1,085万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,370万円、１Ｋは平均1,085万円です。
２Ｋ
1,106万
2件
２ＬＤＫ
5,115万
9件
１Ｒ
1,649万
8件
３ＤＫ
3,577万
3件
２ＤＫ
3,436万
3件
３ＬＤＫ
7,370万
8件
１Ｋ
1,085万
10件
１ＤＫ
3,422万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,106万 | 800万 | 1,412万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,115万 | 3,143万 | 7,616万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,649万 | 398万 | 4,950万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,577万 | 3,259万 | 3,960万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,436万 | 2,208万 | 4,780万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,370万 | 5,923万 | 8,534万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,085万 | 777万 | 1,737万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,422万 | 2,582万 | 4,210万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
66.9万/㎡
3階以上
3件
62万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目27-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 84.11m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| 藤和シティホームズ経堂 | 1995 | 16戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス経堂プレイス | 2014 | 28戸 | - | - |
| YKB経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| リムテラス経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
| サンリーノ経堂 | 1986 | 35戸 | - | - |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
| YKB経堂マンション | 1982 | 16戸 | - | - |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.7万 | - | - | 86.1万 |
| 3LDK | - | 52.7万 | 59.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。