第3馬事公苑ヒミコマンション
東京都世田谷区桜3丁目9-15 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2023年は37万/㎡へ、10年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
80.7〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 53.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,771万円、1DKは平均1,632万円です。
３ＬＤＫ
3,771万
2件
1DK
1,632万
4件
3LDK
3,753万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,771万 | 3,630万 | 3,911万 |
| 1DK | 4件 | 1,632万 | 1,434万 | 1,868万 |
| 3LDK | 4件 | 3,753万 | 3,720万 | 3,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.60m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| パール世田谷 | 1970 | 60戸 | - | - |
| GSハイム馬事公苑 | 1982 | 24戸 | 43.1万 | 2,100万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 | 1994 | 26戸 | 109.0万 | 5,798万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 36.4万 | 34.3万 | - | 37.8万 | - |
| 3LDK | - | 44.1万 | 45.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.77万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.27万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。