サクラハウス
東京都世田谷区桜3丁目23-1 | 築20年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.4万円/㎡
レンジ
134.4〜164.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・26件）で、平均8,266万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,421万円、2LDKは平均6,611万円です。
３ＬＤＫ
8,266万
26件
１ＬＤＫ
7,197万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,464万
3件
４ＬＤＫ
11,421万
2件
２ＬＤＫ
7,335万
13件
1LDK
7,027万
5件
2LDK
6,611万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 8,266万 | 5,649万 | 10,378万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,197万 | 6,903万 | 7,388万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,464万 | 7,624万 | 9,669万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,421万 | 10,120万 | 12,722万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,335万 | 6,486万 | 8,800万 |
| 1LDK | 5件 | 7,027万 | 6,903万 | 7,403万 |
| 2LDK | 2件 | 6,611万 | 6,611万 | 6,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 19.78m² ～ 82.33m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 大東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩18分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩19分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| 桜集合住宅アトリエ | 1977 | 12戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| パール世田谷 | 1970 | 60戸 | - | - |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 69.3万 | 67.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.07万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。