ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
東京都世田谷区桜3丁目12-6 | 築26年 | 35戸
推定相場
ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.0万円。周辺エリア平均（85.8万円）を27.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は115.2万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.6万円/㎡
レンジ
167.0〜204.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.446
代表面積 95.39㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均9,787万円です。3LDKが最も高く平均9,787万円、2LDKは平均8,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,874万 | 8,629万 | 9,118万 |
| 2LDK | 13件 | 8,649万 | 6,848万 | 10,966万 |
| 3LDK | 15件 | 9,787万 | 8,106万 | 12,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.62m² ～ 141.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
桜新町駅
東急田園都市線
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徒歩19分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション馬事公苑パークサイド | 2000 | 35戸 | 109.0万 | 8,680万 |
| ヒルズ馬事公苑パークフロント | 2000 | 27戸 | - | - |
| GSハイム馬事公苑 | 1982 | 24戸 | 43.1万 | 2,100万 |
| 馬事公苑前シティハウス | 1979 | 18戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| ドレッセ世田谷桜レジデンス | 2013 | 122戸 | 118.7万 | 8,880万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 | 1994 | 26戸 | 109.0万 | 5,798万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| レジデンスコート馬事公苑 | 2012 | 63戸 | 162.8万 | 12,180万 |
| 第3馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.5万 | 62.5万 | - | 80.5万 | - | - | - | 115.2万 |
| 3LDK | 58.5万 | - | - | - | 68.7万 | 78.4万 | - | - |
| 1SLDK | 69.5万 | - | 71.7万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 108.95万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 9,680万 | 121.51万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 14,480万 | 120.24万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.42万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 9,990万 | 101.9万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 63.97万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 59.26万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,110万 | 82.73万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.53万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1SLDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 71.72万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.51万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1SLDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 69.51万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.84万/㎡ |
| 2016年6月 | - | ー | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.55万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.42万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.45万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,300万 | 66.05万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.05万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.45万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.7万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.21万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 58.52万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.14万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.71万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.2万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.1万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,990万 | 71.3万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,490万 | 76.4万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。