サンビュウ豪徳寺
東京都世田谷区豪徳寺1丁目25-21 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、12年間で76.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
83.3〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均5,632万円です。2LDKが最も高く平均5,632万円、2DKは平均3,457万円です。
1LDK
4,461万
4件
2DK
3,457万
5件
2LDK
5,632万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,461万 | 4,365万 | 4,620万 |
| 2DK | 5件 | 3,457万 | 2,854万 | 3,865万 |
| 2LDK | 6件 | 5,632万 | 5,410万 | 5,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区豪徳寺1丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 37.44m² ～ 70.01m² |
| 分譲会社 | 三田村建設工業 |
| 施工会社 | 三田村建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山下駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビュウ豪徳寺 | 1983 | 19戸 | 80.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション豪徳寺第3 | 1987 | 77戸 | - | - |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 2005 | 29戸 | 127.9万 | 5,480万 |
| シンシアフォーディー代田橋 | 2005 | 26戸 | 81.8万 | 2,100万 |
| 豪徳寺アムフラット | 1991 | 33戸 | 110.3万 | 3,980万 |
| マートルコート豪徳寺 | 1986 | 39戸 | - | - |
| ビバリーホームズ豪徳寺 | 2009 | 24戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| 豪徳寺パークホームズ | 1983 | 36戸 | 90.7万 | 6,180万 |
| グリュックヒューゲル豪徳寺 | 1990 | 20戸 | 85.7万 | 6,680万 |
| パークホームズ世田谷梅丘凜邸 | 2016 | 33戸 | 110.0万 | 7,980万 |
| ウィンザーハイム豪徳寺 | 1972 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 66.2万 | 79.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 56.2万 | 54.4万 | 52.6万 | - |
| 2DK | 44.9万 | 63.1万 | 58.2万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.28万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.37万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.28万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.21万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.6万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.16万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.6万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.16万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 67万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,330万 | 62.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,330万 | 62.24万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,430万 | 64.91万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。