アルス桜新町一丁目
東京都世田谷区桜新町1丁目22-12 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.5万/㎡から2025年は160.8万/㎡へ、16年間で79.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均11,161万円です。2LDKが最も高く平均11,161万円、3LDKは平均10,429万円です。
2LDK
11,161万
25件
3LDK
10,429万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 11,161万 | 7,470万 | 15,032万 |
| 3LDK | 14件 | 10,429万 | 9,107万 | 14,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町1丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 99.66m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス桜新町一丁目 | 2002 | 24戸 | 147.5万 | 11,980万 |
| toco toco | 2024 | 8戸 | 153.4万 | 13,900万 |
| 東武ハイライン桜新町 | 1976 | 23戸 | 85.3万 | 1,880万 |
| スカイハイツ広沢 | 1987 | 6戸 | 83.8万 | 2,997万 |
| ウインザーハイム桜新町 | 1978 | 29戸 | - | - |
| サクラコート | 2004 | 20戸 | - | - |
| サクラハイツ | 1978 | 4戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| ジオ桜新町クラッシィ | 2014 | 73戸 | 153.2万 | 11,500万 |
| ザ桜新町テラス | 2018 | 19戸 | 166.4万 | 11,980万 |
| THE桜新町TERRACE | 2018 | 19戸 | - | - |
| グランドメゾン桜新町 | 2016 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
15件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 102.2万 | 91.5万 | - | - | 90.0万 | - | 115.5万 | 160.8万 |
| 3LDK | 82.4万 | - | 98.0万 | 78.3万 | 100.6万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 167.41万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 167.41万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.51万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 115.49万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 117.18万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.01万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.01万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.63万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.08万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 78.51万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.01万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 100.72万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 103.18万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 82.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 100.72万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,350万 | 102.81万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 95.08万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 89.1万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.02万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.41万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 103.18万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 89.1万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 80.08万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.5万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.48万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 87.06万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 90.11万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.61万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.93万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,830万 | 89.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。