東武ハイライン桜新町

東京都世田谷区桜新町1丁目40-10 | 築50年 | 23戸

推定相場

東武ハイライン桜新町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、12年間で52.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,857〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・14件）で、平均1,585万円です。1LDKが最も高く平均2,854万円、1Rは平均1,585万円です。

14件

1,585万

1LDK

2件

2,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,585万	967万	2,344万
1LDK	2件	2,854万	2,514万	3,193万

階数別の㎡単価

1-3階

60.3万/㎡

6件

4-7階

57万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町1丁目40-10
築年月	1976-09（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	14.04m² ～ 36.08m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	木内建設
管理会社	エムヒロシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン桜新町	1976	23戸	85.3万	1,880万
スカイハイツ広沢	1987	6戸	83.8万	2,997万
サクラハイツ	1978	4戸	45.8万	2,480万
ジオ桜新町クラッシィ	2014	73戸	153.2万	11,500万
アルス桜新町一丁目	2002	24戸	147.5万	11,980万
ウインザーハイム桜新町	1978	29戸	-	-
グランドメゾン桜新町	2016	44戸	-	-
パークホームズ桜新町	2006	83戸	182.5万	12,480万
クオリア桜新町	2005	45戸	163.5万	6,790万
コスモイオ桜新町	2007	35戸	139.9万	7,800万
toco toco	2024	8戸	153.4万	13,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2024	2025
1R	62.6万	58.1万	46.7万	54.3万	47.6万	63.4万	76.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	85.3万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	80.77万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	81.43万/㎡
2025年2月	高層	1R	10㎡〜	890万	63.39万/㎡
2024年8月	高層	1R	10㎡〜	890万	63.39万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	47.62万/㎡
2017年6月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	47.62万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	51.43万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	63.92万/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.85万/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	43.77万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	780万	55.56万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	58.08万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	58.08万/㎡
2013年7月	高層	1LDK	35㎡〜	1,880万	52.11万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	48.59万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	62.62万/㎡
2013年10月	中層	1DK	20㎡〜	900万	40.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額67,545円。1Kなら月額58,500円が相場です。

ワンルーム

67,545円

52,000〜82,000円

62,786円

47,000〜85,000円

58,500円

52,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

34件

8〜10万

3件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,704円/㎡
2022年9月	中層	1K	10㎡〜	52,000円	3,704円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,403円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2022年7月	中層	1K	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2022年7月	中層	1K	10㎡〜	57,000円	4,060円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,834円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,403円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,226円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,312円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,016円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,016円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,858円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,904円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,994円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,221円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,312円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,494円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,016円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,131円/㎡
2017年1月	高層	1R	20㎡〜	77,000円	3,494円/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	79,000円	3,584円/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。