オリンピックマンション第3世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目32-14 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2020年は51.3万/㎡へ、7年間で59.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 39.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の20%・5件）で、平均3,149万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,374万円、１Ｋは平均917万円です。
２ＤＫ
3,149万
5件
１ＬＤＫ
3,342万
3件
２ＬＤＫ
4,374万
3件
１Ｒ
1,915万
3件
１Ｋ
917万
4件
1LDK
2,487万
4件
2DK
2,843万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 3,149万 | 2,276万 | 4,246万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,342万 | 2,420万 | 4,346万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,374万 | 3,368万 | 5,355万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,915万 | 967万 | 3,640万 |
| １Ｋ | 4件 | 917万 | 643万 | 1,129万 |
| 1LDK | 4件 | 2,487万 | 2,174万 | 2,685万 |
| 2DK | 3件 | 2,843万 | 2,609万 | 3,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目32-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.64m² ～ 46.53m² |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピックマンション第3世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| ライオンズガーデン世田谷 | 1988 | 22戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| ジュエリー世田谷 | 1991 | 51戸 | - | - |
| 世田谷のテラスハウス | 2011 | 8戸 | - | - |
| ビラ81 | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.3万 | 45.1万 | 45.1万 | - | 50.1万 |
| 2DK | - | - | - | 56.2万 | 52.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。