セイガステージ世田谷若林
東京都世田谷区若林5丁目18-2 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.4万/㎡から2025年は131.9万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 62.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均8,389万円です。3LDKが最も高く平均8,389万円、2LDKは平均7,592万円です。
2LDK
7,592万
3件
3LDK
8,389万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,592万 | 6,874万 | 8,366万 |
| 3LDK | 8件 | 8,389万 | 7,403万 | 9,878万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
119.4万/㎡
3階以上
5件
91.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
若林駅
東急世田谷線
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徒歩14分
梅ヶ丘駅
小田急線
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徒歩17分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立若林小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ世田谷若林 | 2014 | 19戸 | 128.0万 | 7,990万 |
| パークハイム若林 | 1982 | 17戸 | 85.4万 | 4,700万 |
| 若林パレス | 1981 | 18戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| ドゥラール若林 | 1991 | 20戸 | 102.6万 | 6,780万 |
| キャニオンマンション若林 | 1985 | 17戸 | 63.0万 | 2,780万 |
| ジェイステージ若林 | 1991 | 20戸 | - | - |
| G・C・ルネッサンス若林 | 1988 | 8戸 | - | - |
| センターハイツ梅ヶ丘 | 1986 | 85戸 | - | - |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 2009 | 16戸 | 114.3万 | 6,480万 |
| ハイタウン世田谷代田 | 1991 | 32戸 | 80.0万 | 1,320万 |
| アンソレイエサンク | 1996 | 5戸 | 85.6万 | 4,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 87.9万 | 89.4万 | 97.7万 | - | 137.1万 | 131.9万 |
| 2LDK | 94.4万 | 89.5万 | - | - | 89.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,990万 | 127.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 135.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 130.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 143.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 87.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。