総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›東京都›世田谷区›下馬›中銀世田谷マンシオン

中銀世田谷マンシオン

東京都世田谷区下馬2丁目21-20、25 | 築58年 | 2棟

このページは2棟をまとめた中銀世田谷マンシオン全体の相場です（成約 152件、うち棟が特定できない事例 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
中銀世田谷マンシオン
最新データ 2026年1月
売買50件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（117.9万円）より22.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、11年間で39.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には105,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
96.0〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 49.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・18件）で、平均4,480万円です。3LDKが最も高く平均5,224万円、2DKは平均3,860万円です。
ー 2件 4,776万円
1LDK 18件 4,480万円
2DK 11件 3,860万円
2LDK 13件 4,449万円
3LDK 5件 5,224万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,776万 4,620万 4,931万
1LDK 18件 4,480万 2,803万 5,961万
2DK 11件 3,860万 3,025万 4,529万
2LDK 13件 4,449万 3,836万 5,070万
3LDK 5件 5,224万 4,799万 5,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-2階（66.6万円）と比べて5.6万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階 66.6万/㎡ 16件
3階以上 72.2万/㎡ 34件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区下馬2丁目21-20、25
築年月1968-12（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数62戸
専有面積36.52m² ～ 56.45m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社松井建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

中銀世田谷マンシオンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 92件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1968年 5階建 62戸 92件 69.8万 40件 1件
一号館 1968年 5階建 39戸 18件 62.6万 - -
二号館 1968年 3階建 23戸 42件 79.6万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩7分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀世田谷マンシオン 1968 62戸 91.8万 4,580万
ガーデンヴィラ三軒茶屋 2007 72戸 201.2万 7,490万
グランスイート三軒茶屋レジデンス 2012 29戸 179.2万 7,880万
キャッスル世田谷 1970 55戸 99.2万 2,999万
ルーブル三軒茶屋2 1999 29戸 - -
下馬コンド 1972 20戸 100.8万 4,680万
ハイシティ三軒茶屋第1 1983 28戸 73.5万 1,185万
ザパークワンズ三軒茶屋 2024 64戸 227.1万 13,980万
ハウス下馬 1985 51戸 - -
メゾン・ド・エクレール 1981 12戸 60.6万 630万
日生住宅三軒茶屋マンション 1969 25戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,680万円 38.13㎡ 96.5万円 1LDK - 南東
3,680万円 38.13㎡ 96.5万円 1LDK - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 18件
3,000〜4,000万 21件
4,000〜5,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202023202420252026
2LDK 55.9万 69.8万 - 70.3万 - - - 91.8万
1LDK - 73.4万 69.1万 - 89.1万 83.5万 62.6万 -
2DK 62.7万 71.4万 - 58.9万 88.1万 79.0万 - -
ー - 75.9万 69.8万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,580万 91.81万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.58万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 84.61万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,180万 82.63万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,180万 82.03万/㎡
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 79.02万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 79.02万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 84.61万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,180万 82.63万/㎡
2023年10月 中層 2DK 40㎡〜 3,780万 85.84万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 3,980万 90.38万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,490万 88.76万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 45㎡〜 3,100万 62.14万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,580万 90.54万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 4,780万 94.49万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.83万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.81万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.78万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 74.74万/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,980万 58.92万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 55㎡〜 4,290万 76.01万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,195万 64.05万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 55㎡〜 4,490万 79.56万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,995万 60.04万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 65.75万/㎡
2019年3月 低層 ー 45㎡〜 3,480万 69.76万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 69.76万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.39万/㎡
2018年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 71.43万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.39万/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 71.43万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.39万/㎡
2018年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 71.43万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.39万/㎡
2018年2月 中層 ー 45㎡〜 3,650万 75.86万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 45㎡〜 2,790万 55.93万/㎡
2017年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,200万 57.7万/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 67.67万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.02万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.02万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,580万 63.44万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.83万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,899万 58.22万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,999万 60.23万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 66.98万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,899万 58.22万/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 56.32万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 59.74万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,180万 63.74万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 67.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額142,143円。3LDKなら月額158,000円が相場です。
1LDK 114,667円 90,000〜140,000円
2K 105,000円 105,000〜105,000円
2LDK 142,143円 130,000〜150,000円
3LDK 158,000円 148,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 14件
15〜20万 4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 2K 35㎡〜 105,000円 2,875円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,076円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,117円/㎡
2021年5月 低層 2K 35㎡〜 105,000円 2,875円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,806円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,560円/㎡
2020年10月 中層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,117円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,743円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,562円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,117円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,701円/㎡
2018年3月 低層 2K 35㎡〜 105,000円 2,875円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,702円/㎡
2016年1月 低層 2K 35㎡〜 105,000円 2,875円/㎡
2015年7月 高層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,570円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,448円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,779円/㎡
2015年1月 低層 2K 35㎡〜 105,000円 2,875円/㎡
2014年10月 高層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,360円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,623円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。