オープンレジデンス世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻2丁目24-3 | 築14年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
7,193万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36件 | 7,193万 | 5,620万 | 9,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩11分
桜新町駅
東急田園都市線
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駒沢大学駅
東急田園都市線
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世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
区立弦巻小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 2012 | 17戸 | 85.3万 | 6,500万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| パークシティ弦巻 | 2000 | 224戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| パレロワイヤル弦巻 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| シャンボール弦巻 | 1977 | 63戸 | - | - |
| ダイアパレス弦巻 | 1978 | 23戸 | - | - |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ブランズ弦巻二丁目 | 2013 | 37戸 | 145.6万 | 9,980万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.3万 | 67.4万 | 68.1万 | 62.1万 | 80.5万 | 85.2万 | 80.3万 | 85.3万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 85.29万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.65万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,400万 | 83.97万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.54万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.02万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 85.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.09万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.09万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.33万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 63.89万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.17万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.21万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,310万 | 69.67万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.71万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,470万 | 71.77万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 63.89万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.35万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.02万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.16万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.21万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.9万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.76万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 61.71万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.63万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.9万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.63万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.15万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.15万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.9万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.84万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。