ジェイパーク弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目12-22 | 築27年 | 18戸
推定相場
ジェイパーク弦巻
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は113.5万円。周辺エリア平均（107.4万円）を5.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を15.3%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.5万円/㎡
レンジ
146.2〜178.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.266
代表面積 55.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 128件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・73件）で、平均11,804万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,199万円、１ＬＤＫは平均6,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 73件 | 11,804万 | 5,077万 | 19,556万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,557万 | 5,186万 | 9,423万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 9,124万 | 4,070万 | 14,790万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 9,132万 | 6,712万 | 17,600万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,596万 | 6,915万 | 14,793万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,199万 | 11,617万 | 16,781万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,563万 | 4,950万 | 10,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松丘小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| プラウド弦巻三丁目 | 2018 | 49戸 | - | - |
| アスコットテラス桜新町 | 2015 | 3戸 | 83.5万 | 7,500万 |
| リムテラス三軒茶屋 | 2016 | 9戸 | 91.9万 | 7,180万 |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューW棟 | 2010 | 8戸 | 98.5万 | 6,080万 |
| サクラティアラ田園調布R's | 2016 | 19戸 | - | - |
| ルーブル桜新町 | 2013 | 40戸 | - | - |
| マイキャッスル弦巻 | 1994 | 17戸 | 118.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。