ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール
東京都世田谷区弦巻2丁目12-26 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920102013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2024年は113.6万/㎡へ、15年間で44.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 74.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
8,859万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 8,859万 | 7,020万 | 10,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.83m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩13分
世田谷駅
東急世田谷線
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徒歩14分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール | 2000 | 15戸 | 113.6万 | 7,480万 |
| 中銀弦巻マンシオン | 1983 | 21戸 | 55.2万 | 2,380万 |
| 駒沢オリンピックマンションG-7 | 1979 | 17戸 | 56.5万 | 2,998万 |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 | 2005 | 16戸 | 120.1万 | 4,880万 |
| シャンボール弦巻 | 1977 | 63戸 | - | - |
| 上馬マンション | 1964 | 18戸 | 79.7万 | 4,299万 |
| 弦巻パークホームズ | 2001 | 84戸 | 126.4万 | 8,798万 |
| 駒沢ハウス | 2003 | 22戸 | - | - |
| ハイタウン駒沢公園第2 | 1986 | 36戸 | - | - |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 2012 | 17戸 | 85.3万 | 6,500万 |
| セボン駒沢 | 1998 | 8戸 | 59.7万 | 5,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 74.82㎡ | 126.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2015 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.5万 | 74.0万 | 75.7万 | 73.4万 | 96.0万 | 113.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 95.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.65万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 73.98万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.58万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.05万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 83.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。