パークハイム新町三丁目
東京都世田谷区新町3丁目5-16 | 築40年 | 39戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.2万/㎡から2025年は125.4万/㎡へ、10年間で89.5%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
88.6〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 82.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均10,471万円です。3LDKが最も高く平均10,471万円、2LDKは平均7,770万円です。
2LDK
7,770万
2件
3LDK
10,471万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,770万 | 7,740万 | 7,800万 |
| 3LDK | 17件 | 10,471万 | 7,403万 | 19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町3丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.37m² ～ 164.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム新町三丁目 | 1986 | 39戸 | 120.7万 | 9,980万 |
| ラミアール桜新町 | 1981 | 10戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| 桜新町ロウハウス | 2002 | 4戸 | - | - |
| サンライズ弦巻 | 1991 | 12戸 | 70.6万 | 3,080万 |
| ザ・パークハウス駒沢レジデンス | 2021 | 69戸 | - | - |
| クラッシィハウス弦巻 | 1992 | 9戸 | 119.8万 | 12,980万 |
| ヴィルヌーブ桜新町 | 1999 | 22戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| ビェノルース | 1990 | 12戸 | 64.3万 | 1,050万 |
| リストレジデンス桜新町 | 2014 | 54戸 | - | - |
| クリオ桜新町ザ・クラシック | 2026 | 31戸 | - | - |
| イクスコア桜新町 | 2000 | 98戸 | 120.9万 | 10,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 81.73㎡ | 122.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 72.0万 | 76.8万 | 82.9万 | 80.5万 | - | 107.0万 | 127.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 88.8万 | - | 112.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 120.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,890万 | 121.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,280万 | 125.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,780万 | 131.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,500万 | 127.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 112.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 130.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 19,280万 | 117.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 18,000万 | 123.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 102.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,870万 | 95.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 80.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 82.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 71.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。