クラッシィハウス弦巻
東京都世田谷区弦巻2丁目18-5 | 築34年 | 9戸
推定相場
クラッシィハウス弦巻
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（107.4万円）を11.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 108.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 124件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・52件）で、平均11,016万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,929万円、１Ｒは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 11,016万 | 4,263万 | 19,345万 |
| ２ＬＤＫ | 36件 | 8,375万 | 4,510万 | 13,037万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,450万 | 1,195万 | 1,941万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,466万 | 3,387万 | 7,158万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,989万 | 1,195万 | 4,053万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 13,929万 | 7,288万 | 29,533万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,858万 | 167万 | 3,150万 |
| 3LDK | 2件 | 9,740万 | 9,539万 | 9,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 162.02m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス弦巻 | 1992 | 9戸 | 119.8万 | 12,980万 |
| 成城第一マンションズ | 1975 | 4戸 | - | - |
| リムテラスガーデン桜新町 | 2015 | 12戸 | - | - |
| リストレジデンス桜新町 | 2014 | 54戸 | - | - |
| 桜新町ロウハウス | 2002 | 4戸 | - | - |
| ザ・パークハウス駒沢レジデンス | 2021 | 69戸 | - | - |
| パークハイム新町三丁目 | 1986 | 39戸 | 120.7万 | 9,980万 |
| パークシティ弦巻 | 2000 | 224戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| サンライズ弦巻 | 1991 | 12戸 | 70.6万 | 3,080万 |
| ラミアール桜新町 | 1981 | 10戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| 日商岩井桜新町マンション | 1981 | 31戸 | 85.3万 | 6,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 10,800万 | 99.68万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 12,980万 | 119.8万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 66.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 69.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 350,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。