瀬田南シティハウス
東京都世田谷区瀬田2丁目13-15 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920112018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2025年は152.4万/㎡へ、16年間で87.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
140.7〜172.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 69.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均9,312万円です。3LDKが最も高く平均10,776万円、2LDKは平均9,312万円です。
2LDK
9,312万
16件
3LDK
10,776万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 9,312万 | 7,430万 | 11,940万 |
| 3LDK | 8件 | 10,776万 | 9,282万 | 11,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.5万円で、1-2階（85.4万円）と比べて15.1万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
7件
85.4万/㎡
3階以上
17件
100.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.86m² ～ 87.23m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩11分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬田南シティハウス | 2001 | 22戸 | 147.3万 | 10,290万 |
| ジェイパーク瀬田 | 1997 | 24戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| プレミアムキューブ上野毛mo | 2022 | 60戸 | 131.3万 | 3,350万 |
| レガリス用賀 | 2022 | 50戸 | - | - |
| パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 2015 | 45戸 | - | - |
| 東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス | 1999 | 27戸 | - | - |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 1969 | 30戸 | 60.0万 | 2,380万 |
| ワイライフ二子玉川 | 1997 | 24戸 | - | - |
| パークコート瀬田 | 1999 | 43戸 | 174.9万 | 21,000万 |
| 朝日瀬田マンション | 1987 | 25戸 | 80.6万 | 5,580万 |
| 瀬田シティハウス | 2000 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 91.3万 | 86.3万 | - | - | 118.6万 | 118.6万 | 152.4万 |
| 3LDK | 82.3万 | - | 87.5万 | 96.8万 | 96.9万 | 123.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,290万 | 147.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,990万 | 157.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 118.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 118.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,990万 | 123.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,450万 | 96.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,400万 | 84.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 108.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,490万 | 85.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,650万 | 87.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,400万 | 84.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 91.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 91.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.32万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.58万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.71万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.45万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.58万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.71万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。