東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス
東京都世田谷区瀬田1丁目9-31 | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は161.1〜158.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 99.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・30件）で、平均11,991万円です。2LDKが最も高く平均21,090万円、１Ｒは平均1,780万円です。
３ＬＤＫ
11,991万
30件
１Ｒ
1,780万
3件
１ＬＤＫ
5,223万
6件
２ＬＤＫ
7,918万
24件
１ＤＫ
2,508万
4件
１Ｋ
1,824万
28件
４ＬＤＫ
12,443万
7件
2LDK
21,090万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 11,991万 | 6,600万 | 22,815万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,780万 | 1,700万 | 1,891万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,223万 | 3,356万 | 7,370万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,918万 | 4,458万 | 15,400万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,508万 | 2,310万 | 2,607万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,824万 | 579万 | 2,969万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 12,443万 | 6,505万 | 17,561万 |
| 2LDK | 3件 | 21,090万 | 19,654万 | 23,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目9-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 82.76m² ～ 120.00m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス | 1999 | 15戸 | 151.9万 | 15,900万 |
| シティハウス二子玉川ザグランド | 2020 | 31戸 | 262.9万 | 14,980万 |
| 二子玉川園パークホームズ | 1999 | 45戸 | 128.8万 | 8,180万 |
| ヴィークコート瀬田一丁目 | 2012 | 31戸 | 201.3万 | 12,480万 |
| グランディ二子玉川園 | 1999 | 53戸 | 114.5万 | 5,850万 |
| 瀬田ファースト | 1992 | 16戸 | - | - |
| アトラス二子玉川園 | 1996 | 37戸 | 156.2万 | 8,690万 |
| クレードル二子玉川園 | 1983 | 32戸 | 101.1万 | 7,280万 |
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | 92.2万 | 3,180万 |
| サンウッド瀬田一丁目 | 2023 | 22戸 | 247.4万 | 24,800万 |
| ディアナコート二子玉川翠景 | 2024 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.65億円 | 120㎡ | 220.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 161.1万 | 129.2万 | - | - | 151.9万 |
| 2LDK | - | - | 181.2万 | 166.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,900万 | 151.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 13,900万 | 164.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,200万 | 163.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,800万 | 169.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 18,000万 | 181.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 17,980万 | 149.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 15,500万 | 129.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 15,500万 | 129.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 16,000万 | 161.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。