ロイヤルパレス世田谷上町
東京都世田谷区瀬田1丁目9番43号 | 築29年 | 30戸
推定相場
ロイヤルパレス世田谷上町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（108.0万円）より14.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2011201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の77.7万/㎡から2023年は94.1万/㎡へ、12年間で21.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 30.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 18件 | 3,590万 | 2,948万 | 4,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目9番43号 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.03m² ～ 35.85m² |
| 分譲会社 | ジャパンハウジングセンター |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エヌ・シー・エス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | 92.2万 | 3,180万 |
| 瀬田ファースト | 1992 | 16戸 | - | - |
| Seven.g | 2003 | 8戸 | - | - |
| ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 2015 | 130戸 | - | - |
| プラウド瀬田一丁目 | 2020 | 42戸 | - | - |
| 二子玉川タウンハウス | 2003 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス | 1999 | 15戸 | 151.9万 | 15,900万 |
| ステイツ二子玉川園 | 1995 | 31戸 | 114.0万 | 8,700万 |
| グラッシア二子玉川 | 1995 | 13戸 | 131.1万 | 5,780万 |
| グランディ二子玉川園 | 1999 | 53戸 | 114.5万 | 5,850万 |
| 藤和瀬田ホームズ | 1998 | 16戸 | 88.6万 | 7,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 77.7万 | 65.1万 | 65.7万 | 69.2万 | 92.7万 | 78.0万 | 94.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,180万 | 92.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,480万 | 100.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,080万 | 89.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,350万 | 77.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,799万 | 92.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 3,099万 | 102.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,490万 | 82.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 88.71万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.68万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.68万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,990万 | 55.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,880万 | 62.36万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,880万 | 62.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,250万 | 74.63万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,580万 | 85.58万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,200万 | 72.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。