テラスドハウス瀬田

東京都世田谷区瀬田1丁目16-3 | 築23年 | 12戸

推定相場

テラスドハウス瀬田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.8万円/㎡

レンジ

159.1〜194.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374

代表面積 85.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・30件）で、平均8,718万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均16,405万円、１Ｋは平均2,603万円です。

３ＬＤＫ

18件

9,270万

１ＬＤＫ

6件

7,170万

２ＬＤＫ

30件

8,718万

１Ｋ

13件

2,603万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

16,405万

４ＬＤＫ

3件

12,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	9,270万	6,673万	11,951万
１ＬＤＫ	6件	7,170万	6,021万	8,700万
２ＬＤＫ	30件	8,718万	6,146万	12,279万
１Ｋ	13件	2,603万	2,100万	3,377万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	16,405万	15,210万	17,600万
４ＬＤＫ	3件	12,212万	10,725万	13,655万

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田1丁目16-3
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	12戸
専有面積	75.57m² ～ 85.03m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	末長組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩8分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラスドハウス瀬田	2003	12戸	93.9万	7,980万
東急ドエルアルス上用賀	1983	18戸	74.4万	6,480万
ヒルハウス	2003	16戸	-	-
パークハウス瀬田一丁目	2009	14戸	137.5万	16,800万
上野毛ガーデンホームズ	1977	18戸	91.3万	7,980万
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	2015	130戸	-	-
プラウド瀬田一丁目	2020	42戸	-	-
上野毛ハイム	1971	184戸	-	-
二子玉川タウンハウス	2003	8戸	-	-
ピアースコード二子玉川	2006	29戸	-	-
パークハウス上野毛	2002	20戸	85.7万	7,280万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	2LDK	85㎡〜	7,980万	93.86万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	75㎡〜	5,980万	74.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。