フロント等々力
東京都世田谷区等々力4丁目3-9 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2020年は84.2万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,500〜133,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.5万円/㎡
レンジ
117.5〜143.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.017
代表面積 50.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均5,504万円です。2LDKが最も高く平均5,504万円、1LDKは平均4,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,292万 | 3,300万 | 5,284万 |
| 2LDK | 8件 | 5,504万 | 4,992万 | 5,948万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.22m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 六合トラスト |
| 施工会社 | 六合トラスト |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩5分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| ペガサスマンション等々力 | 1984 | 26戸 | - | - |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013 | 20戸 | - | - |
| サンコーポラス等々力 | 1982 | 13戸 | 87.1万 | 6,180万 |
| コープ野村等々力 | 1980 | 12戸 | 78.9万 | 4,580万 |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| ビバリーホームズ等々力 | 2000 | 19戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.1万 | - | 88.3万 | 84.2万 |
| 1LDK | - | 59.1万 | 79.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 89.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 59.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額129,875円。2LDKなら月額138,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。