パークコート等々力
東京都世田谷区等々力8丁目1-1 | 築34年 | 13戸
推定相場
パークコート等々力
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.9万円。周辺エリア平均（107.7万円）を10.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,250〜183,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.2万円/㎡
レンジ
126.0〜170.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
代表面積 112㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・37件）で、平均7,914万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,282万円、１Ｒは平均801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 7,914万 | 5,754万 | 14,143万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 6,523万 | 1,590万 | 13,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,693万 | 5,610万 | 7,714万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,111万 | 1,956万 | 8,778万 |
| １Ｒ | 2件 | 801万 | 660万 | 942万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,212万 | 3,150万 | 6,325万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,282万 | 8,250万 | 10,313万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,875万 | 2,026万 | 3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 113.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート等々力 | 1992 | 13戸 | 118.9万 | 13,320万 |
| 等々力パークホームズ | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 3,700万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| グランドメゾン等々力 | 2002 | 34戸 | - | - |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| パークハイム等々力3丁目2番館 | 1996 | 29戸 | - | - |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| 秀和等々力レジデンス | 1971 | 53戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション尾山台 | 1969 | 28戸 | 66.8万 | 4,490万 |
| サンウッド尾山台 | 2007 | 26戸 | 82.7万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.7億円 | 113.7㎡ | 149.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.98億円 | 113.7㎡ | 174.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.6万 | - | 125.3万 | 119.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,320万 | 118.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,480万 | 120.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,980万 | 124.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,300万 | 125.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,200万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,500万 | 66.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額190,615円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 194,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 189,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 196,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 244,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。