深沢イレブン
東京都世田谷区深沢5丁目13-14 | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2021年は44.7万/㎡へ、7年間で26.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.6〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 61.48㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,589万円です。3SLDKが最も高く平均3,993万円、2DKは平均2,951万円です。
2DK
2,951万
2件
3LDK
3,589万
7件
3SLDK
3,993万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,951万 | 2,576万 | 3,326万 |
| 3LDK | 7件 | 3,589万 | 2,970万 | 4,296万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,993万 | 3,474万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
47.4万/㎡
3階以上
4件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 61.48m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩21分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢イレブン | 1979 | 11戸 | 44.7万 | 2,750万 |
| ニューライフ等々力 | 1979 | 127戸 | - | - |
| ハイツ深沢 | 1979 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| 深沢ヒミコマンション | 1977 | 20戸 | - | - |
| アルファホームズ深沢 | 1995 | 20戸 | 60.1万 | 2,480万 |
| 深沢ハイム | 1973 | 54戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| 深沢コーポラス | 1970 | 47戸 | - | - |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| モナーク等々力 | 1999 | 20戸 | 113.3万 | 8,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 32.2万 | - | - | 46.8万 | 44.7万 |
| 3SLDK | - | - | 39.0万 | 50.1万 | 48.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.74万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.73万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.47万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.73万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.04万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.78万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,298万 | 55.23万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.21万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.21万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。