カーネ田園調布
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目8-13 | 築39年 | 10戸
推定相場
カーネ田園調布
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（89.8万円）を0.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2022年は89.8万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
102.7〜138.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.941
代表面積 75.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均8,245万円です。3LDKが最も高く平均8,245万円、2LDKは平均6,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,061万 | 5,682万 | 6,439万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,490万 | 6,875万 | 8,105万 |
| 3LDK | 5件 | 8,245万 | 7,634万 | 9,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 75.55m² |
| 分譲会社 | 丸喜不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーネ田園調布 | 1987 | 10戸 | 89.8万 | 6,780万 |
| ファミールグラン田園調布 | 1997 | 22戸 | 160.6万 | 14,990万 |
| プレステージ田園調布 | 1990 | 6戸 | 111.8万 | 11,500万 |
| 東急ドエルアルス田園調布 | 1980 | 4戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| 藤和田園調布ホームズ | 1995 | 96戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| グローリオ田園調布 | 2016 | 23戸 | 203.5万 | 14,280万 |
| 貴島ビル | 1996 | 4戸 | - | - |
| 田園調布アビタシオン | 1974 | 15戸 | 77.3万 | 8,780万 |
| 田園調布第2スカイハイツ | 1973 | 49戸 | 99.1万 | 7,280万 |
| マイキャッスル田園調布2 | 1997 | 19戸 | 116.8万 | 3,780万 |
| マリオン田園調布 | 1988 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.2万 | - | - | - | 97.7万 | 89.8万 |
| 2SLDK | - | 76.1万 | 96.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 77.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,000万 | 96.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 76.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。