センチュリー千歳烏山
東京都世田谷区給田4丁目32-3 | 築12年 | 52戸
推定相場
センチュリー千歳烏山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均（78.0万円）を0.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より20.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.2万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.6万円/㎡
レンジ
106.7〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.924
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均5,710万円です。3LDKが最も高く平均5,710万円、2LDKは平均5,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,605万 | 5,243万 | 6,042万 |
| 3LDK | 10件 | 5,710万 | 5,212万 | 6,195万 |
| 4LDK | 2件 | 5,657万 | 5,647万 | 5,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-2階（55.8万円）と比べて7.4万円（+13.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田4丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | パラダイスリゾート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩19分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立給田小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー千歳烏山 | 2014 | 52戸 | 78.2万 | 4,680万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
| ガーデングラス千歳烏山 | 2012 | 89戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| 北烏山ヒミコマンション | 1978 | 28戸 | 48.7万 | 2,710万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| ヴィークステージ世田谷千歳烏山 | 2024 | 99戸 | - | - |
| センチュリー千歳烏山レジデンス | 2019 | 99戸 | - | - |
| ラグーン千歳烏山 | 2008 | 32戸 | 70.8万 | 7,780万 |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.1万 | 52.8万 | 60.3万 | - | 61.0万 | 71.8万 | 67.4万 | 75.3万 |
| 4LDK | - | - | 53.3万 | - | - | - | 62.4万 | - |
| 2LDK | 55.9万 | 56.2万 | - | 59.6万 | 59.6万 | 71.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。