コスモリヴェール松原
東京都世田谷区松原4丁目21-21 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコスモリヴェール松原全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
34万29万24万19万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の265,600円から2020年には315,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
92.7〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 107.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・14件）で、平均1,502万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,907万円、１Ｒは平均1,268万円です。
４ＬＤＫ
11,907万
2件
１Ｒ
1,268万
10件
１Ｋ
1,502万
14件
３ＬＤＫ
11,189万
7件
２ＬＤＫ
5,518万
10件
１ＬＤＫ
3,572万
6件
１ＤＫ
2,514万
3件
２ＤＫ
4,402万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,907万 | 10,814万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,268万 | 1,134万 | 1,495万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,502万 | 946万 | 2,750万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,189万 | 4,632万 | 19,362万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,518万 | 3,528万 | 7,700万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,572万 | 1,210万 | 5,432万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,514万 | 1,559万 | 3,755万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,402万 | 2,798万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
コスモリヴェール松原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コスモリヴェール松原 |
1989年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 52.6万 | 13件 | - |
|
2 コスモリヴェール松原2 |
1988年 | 3階建 | 4戸 | 10件 | 51.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
松原駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
🚉
徒歩12分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松沢小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモリヴェール松原 | 1988 | 4戸 | 51.7万 | 5,580万 |
| 松原mitte | 2007 | 19戸 | 92.9万 | 5,980万 |
| レガリス明大前 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ルサンク世田谷松原 | 2004 | 21戸 | 91.4万 | 7,490万 |
| クリオ世田谷松原ザ・クラシック | 2024 | 46戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| ヒルクレスト世田谷松原 | 2002 | 22戸 | 123.6万 | 7,798万 |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| ハウス松原 | 1990 | 8戸 | 94.2万 | 6,500万 |
| ファミールプランシェ松原 | 1991 | 14戸 | 119.4万 | 10,980万 |
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.57万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.57万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額306,667円。4LDKなら月額290,000円が相場です。
2LDK
194,000〜234,000円
216,500円
3LDK
290,000〜320,000円
306,667円
4LDK
280,000〜300,000円
290,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
7件
30万以上
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 320,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 320,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 320,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 300,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 194,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 280,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 214,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 224,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 234,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 290,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 290,000円 | 2,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。