GRAU
東京都世田谷区松原4丁目34-20 | 築6年 | 14戸
推定相場
GRAU
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は146.5万円。周辺エリア平均（96.2万円）を52.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を48.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.1万円/㎡
レンジ
167.5〜204.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.450
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均10,904万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,904万円、１Ｋは平均4,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,904万 | 9,949万 | 13,037万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,571万 | 4,666万 | 9,331万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,030万 | 3,850万 | 4,210万 |
| 1LDK | 2件 | 10,283万 | 10,267万 | 10,299万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,626万 | 8,512万 | 8,739万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目34-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 71.10m² |
| 管理会社 | ウエスコ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
松原駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| 世田谷松原コーポラティブハウス | 2019 | 14戸 | - | - |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| ケーレジデンス | 1987 | 4戸 | - | - |
| ハウス世田谷松原 | 1995 | 12戸 | 106.3万 | 7,290万 |
| Oct | 2006 | 8戸 | 68.4万 | 5,680万 |
| パセーオ松原 | 1995 | 21戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| 松原シティハウス | 1982 | 13戸 | 87.9万 | 7,598万 |
| レガリス明大前 | 2024 | 35戸 | - | - |
| リビオ世田谷松原 | 2020 | 46戸 | 163.1万 | 10,500万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 9,450万 | 146.52万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 146.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.02万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.02万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.21万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額140,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。