ライフレビュー世田谷の杜
東京都世田谷区大蔵4丁目2-20 | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2022年は61.2万/㎡へ、8年間で24.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.2万円/㎡
レンジ
101.0〜123.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 81.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,786万円です。4LDKが最も高く平均7,013万円、3LDKは平均5,786万円です。
3LDK
5,786万
12件
4LDK
7,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,786万 | 4,863万 | 6,735万 |
| 4LDK | 2件 | 7,013万 | 6,803万 | 7,222万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵4丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.97m² ～ 110.92m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
成城学園前駅
小田急線
🚉
徒歩23分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー世田谷の杜 | 2003 | 22戸 | 61.2万 | 4,990万 |
| 岡本サンハイツ | 1980 | 22戸 | - | - |
| グランエクレール岡本 | 1988 | 552戸 | 73.4万 | 8,280万 |
| グリュック岡本 | 1990 | 4戸 | - | - |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 1978 | 56戸 | - | - |
| 日商岩井岡本マンション | 1978 | 56戸 | 48.0万 | 3,470万 |
| 藤和世田谷岡本ホームズ | 1997 | 20戸 | 62.9万 | 5,400万 |
| コプロスハイツ大蔵 | 1991 | 28戸 | 61.4万 | 2,490万 |
| グリーンハイツ成城 | 1975 | 24戸 | 71.4万 | 5,280万 |
| グランスイート岡本 | 2006 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション砧公園第2 | 1999 | 36戸 | 74.8万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 84.98㎡ | 66.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 51.2万 | 54.5万 | 47.5万 | 45.8万 | 46.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,700万 | 42.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,990万 | 45.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 53.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 46.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。