ジェイパークコート二子玉川プルミエ
東京都世田谷区鎌田1丁目18-5 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、16年間で52.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.8万円/㎡
レンジ
128.7〜193.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 84.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均7,016万円です。4LDKが最も高く平均9,541万円、3LDKは平均7,016万円です。
2SLDK
7,525万
7件
3LDK
7,016万
14件
4LDK
9,541万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 7,525万 | 6,559万 | 8,715万 |
| 3LDK | 14件 | 7,016万 | 5,885万 | 8,338万 |
| 4LDK | 6件 | 9,541万 | 7,602万 | 10,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 111.40m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
都市大グランド前バス停駅
🚉
徒歩20分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
区立砧南小学校
中学校
区立砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2005 | 29戸 | 87.5万 | 9,749万 |
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| グランベルク二子玉川 | 1998 | 24戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| グリュック8二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| シティホーム二子玉川 | 1986 | 29戸 | - | - |
| ルネサンス二子玉川 | 2012 | 32戸 | 92.9万 | 5,690万 |
| NDマンション | 1994 | 16戸 | 42.1万 | 2,850万 |
| サニーハイツ二子玉川 | 1987 | 16戸 | - | - |
| グレイス二子玉川 | 1985 | 23戸 | - | - |
| ブリシア二子玉川 | 2015 | 35戸 | 98.6万 | 5,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 54.0万 | 54.0万 | - | - | - | 82.9万 | 87.7万 |
| 3LDK | - | - | 56.5万 | 61.7万 | 54.5万 | 58.1万 | 88.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | 62.8万 | 65.2万 | 59.6万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,749万 | 87.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,780万 | 87.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 85.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,090万 | 60.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,770万 | 56.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 58.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,360万 | 56.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。