セボン武蔵野
東京都三鷹市井口2丁目3-2 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2018年は49.4万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
59.9〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 83.54㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・29件）で、平均6,063万円です。3LDKが最も高く平均6,355万円、３ＬＤＫは平均6,063万円です。
３ＬＤＫ
6,063万
29件
４ＬＤＫ
6,112万
4件
3LDK
6,355万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,063万 | 4,109万 | 8,960万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,112万 | 5,210万 | 8,343万 |
| 3LDK | 5件 | 6,355万 | 6,085万 | 6,817万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 82.78m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 阿由葉工務店 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン武蔵野 | 2002 | 10戸 | 47.9万 | 3,999万 |
| ベルジュール三鷹2 | 2009 | 22戸 | 76.7万 | 4,680万 |
| セボンブランシェ武蔵野ソレイユ | 2001 | 104戸 | - | - |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | 46戸 | - | - |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション三鷹南 | 1993 | 24戸 | 78.0万 | 4,590万 |
| プレミスト武蔵境 | 2009 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 53.6万 | 49.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.88万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.88万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.43万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.63万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。