プレシス三鷹上連雀
東京都三鷹市上連雀7丁目26-23 | 築5年 | 24戸
推定相場
プレシス三鷹上連雀
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（88.5万円）を26.1%上回って、三鷹市全体の平均（78.5万円）を42.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の104.2万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、4年間で7.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均6,154万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,112万円、１Ｒは平均4,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,112万 | 8,289万 | 11,264万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,154万 | 4,731万 | 7,560万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,677万 | 4,618万 | 4,736万 |
| 2LDK | 3件 | 6,214万 | 5,691万 | 6,872万 |
| 3LDK | 4件 | 7,449万 | 6,623万 | 8,739万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀7丁目26-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 68.64m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 明幸 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩20分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第七小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス三鷹上連雀 | 2021 | 24戸 | 111.5万 | 6,080万 |
| 武蔵野ベルハイツ三鷹 | 1980 | 28戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| センチュリー境南5 | 2011 | 27戸 | 98.7万 | 6,700万 |
| プレシス武蔵境 | 2017 | 38戸 | - | - |
| 三鷹ロイヤルハイツ B | 1981 | 112戸 | - | - |
| ライオンズ武蔵境プリマージ | 2006 | 40戸 | - | - |
| パークハウス三鷹連雀通り | 2004 | 147戸 | 79.1万 | 5,990万 |
| エトワール上連雀 | 1982 | 40戸 | 53.3万 | 880万 |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| コージーコート三鷹 | 2018 | 28戸 | 117.0万 | 8,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.2万 | 91.3万 | - | - | 111.5万 |
| 3LDK | - | - | 96.6万 | 115.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 111.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 107.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 122.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 92.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。