センチュリー三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀9丁目11-21 | 築32年 | 16戸
推定相場
センチュリー三鷹下連雀
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（82.5万円）より20.4%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 115件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・42件）で、平均5,974万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,034万円、１Ｒは平均1,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 5,323万 | 3,800万 | 6,918万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 5,974万 | 403万 | 12,397万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 5,925万 | 3,872万 | 9,380万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,496万 | 1,464万 | 1,539万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,716万 | 1,400万 | 2,283万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,959万 | 1,189万 | 6,087万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,034万 | 4,101万 | 8,065万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 4,240万 | 3,733万 | 5,419万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.64m² ～ 45.36m² |
| 分譲会社 | 東栄住宅 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
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約徒歩26分
直線2.1km
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線
直線2.1km
🚉
約徒歩31分
直線2.5km
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
直線2.5km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
井の頭公園駅
京王井の頭線
直線2.6km
学区情報
小学校
三鷹市立南浦小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー三鷹下連雀 | 1994 | 16戸 | 65.7万 | 2,980万 |
| 三鷹パーソナルハウス | 1982 | 15戸 | 33.5万 | 1,380万 |
| 上高原ハイツ | 1987 | 9戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| クリオ三鷹弐番館 | 1996 | 23戸 | 67.5万 | 4,180万 |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 2005 | 162戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹 | 1979 | 92戸 | - | - |
| パークホームズ三鷹上連雀 | 2013 | 43戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| ザパームス三鷹レジェーロ | 2011 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| ハイツ三鷹 | 1972 | 18戸 | - | - |
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート | 2013 | 45戸 | 96.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.3万 | - | 48.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。