Msplit

東京都三鷹市下連雀3丁目20-2 | 築24年 | 8戸

推定相場

Msplit

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.7万円/㎡

レンジ

77.8〜129.7万円/㎡

市区町村ベースライン 89.7万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 72.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 405件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 138件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・62件）で、平均6,847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,730万円、１Ｋは平均3,389万円です。

１ＤＫ

10件

4,014万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,127万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,879万

３ＬＤＫ

62件

6,847万

４ＬＤＫ

15件

7,730万

２ＬＤＫ

29件

6,572万

１ＬＤＫ

14件

5,424万

１Ｋ

2件

3,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	10件	4,014万	2,644万	7,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,127万	5,880万	8,200万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,879万	5,328万	7,700万
３ＬＤＫ	62件	6,847万	2,744万	11,000万
４ＬＤＫ	15件	7,730万	6,195万	9,714万
２ＬＤＫ	29件	6,572万	4,480万	9,975万
１ＬＤＫ	14件	5,424万	3,492万	9,354万
１Ｋ	2件	3,389万	2,960万	3,818万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目20-2
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	8戸
専有面積	69.87m² ～ 72.83m²
施工会社	北島工務店
管理会社	ウィズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩6分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Msplit	2002	8戸	64.3万	4,680万
パレスマンション	1976	14戸	51.2万	1,780万
ラポール三鷹	1977	12戸	78.3万	3,380万
三鷹桜苑マンション	1982	7戸	48.6万	2,780万
スターハイツ三鷹	1984	19戸	71.9万	1,980万
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル	1991	26戸	62.0万	1,250万
ルミナス三鷹	1980	12戸	-	-
三鷹陵雲閣マンション	1972	48戸	-	-
エルスール三鷹	2003	37戸	105.8万	6,500万
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46戸	88.0万	1,790万
カテリーナ三鷹	2005	29戸	129.0万	3,990万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	1LDK	70㎡〜	4,680万	64.27万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,680万	64.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。