産業住宅協会三鷹第11アパート

東京都三鷹市下連雀9丁目7-21〜22 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめた産業住宅協会三鷹第11アパート全体の相場です（成約 14件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

産業住宅協会三鷹第11アパート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2019年は36.9万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.5万円/㎡

レンジ

40.4〜54.6万円/㎡

市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.528

代表面積 67.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 402件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・22件）で、平均4,589万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,980万円、3DKは平均2,959万円です。

３ＬＤＫ

22件

4,589万

２ＬＤＫ

5件

3,792万

４ＬＤＫ

2件

6,980万

１ＬＤＫ

5件

3,516万

２ＤＫ

4件

4,314万

3DK

2件

2,959万

3LDK

3件

3,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	4,589万	2,489万	7,000万
２ＬＤＫ	5件	3,792万	2,783万	5,133万
４ＬＤＫ	2件	6,980万	6,300万	7,660万
１ＬＤＫ	5件	3,516万	2,435万	4,060万
２ＤＫ	4件	4,314万	3,652万	5,407万
3DK	2件	2,959万	2,769万	3,149万
3LDK	3件	3,512万	3,293万	3,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（35.1万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.1万/㎡

2件

3階以上

35.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀9丁目7-21〜22
築年月	1974-08（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	54.13m² ～ 67.87m²
分譲会社	産業住宅協会
施工会社	産業住宅協会
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

産業住宅協会三鷹第11アパートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1974年	3階建	24戸	10件	35.1万	-	-
A棟	1974年	4階建	24戸	2件	33.6万	-	-
B棟	1974年	地下1階付3階建	24戸	2件	35.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩20分

学区情報

小学校

三鷹市立南浦小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
産業住宅協会三鷹第11アパート	1974	24戸	33.6万	2,280万
三鷹パールマンション	1972	23戸	53.2万	2,880万
エクセルハイツ三鷹	1981	33戸	55.3万	3,980万
カサーレ三鷹	2011	70戸	98.9万	6,480万
コートハウス三鷹	1981	18戸	-	-
三鷹芙蓉ハイツ	1977	116戸	-	-
グランスイート三鷹下連雀	2005	115戸	94.4万	6,998万
パロス三鷹	1996	31戸	72.9万	3,780万
ライオンズマンション三鷹	1979	92戸	-	-
ザパームス三鷹レジェーロ	2011	42戸	77.2万	5,280万
ジェイパーク三鷹ノルディックエア	2005	162戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019
3LDK	-	35.1万	35.1万	33.6万
3DK	32.9万	-	-	40.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2019年2月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.28万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.07万/㎡
2017年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.07万/㎡
2015年8月	-	3DK	50㎡〜	1,780万	32.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。