三鷹パールマンション
東京都三鷹市下連雀9丁目7-15 | 築54年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、11年間で33.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 88.9万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 54.17㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 408件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均3,331万円です。3LDKが最も高く平均4,043万円、1Rは平均1,461万円です。
1R
1,461万
3件
2DK
2,617万
3件
2LDK
3,331万
16件
3DK
3,538万
2件
3LDK
4,043万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,461万 | 1,293万 | 1,796万 |
| 2DK | 3件 | 2,617万 | 2,302万 | 3,013万 |
| 2LDK | 16件 | 3,331万 | 2,860万 | 3,732万 |
| 3DK | 2件 | 3,538万 | 3,482万 | 3,594万 |
| 3LDK | 2件 | 4,043万 | 3,449万 | 4,636万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
38.4万/㎡
4-7階
17件
42.8万/㎡
8階以上
5件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.06m² ～ 57.42m² |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立南浦小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹パールマンション | 1972 | 23戸 | 53.2万 | 2,880万 |
| コートハウス三鷹 | 1981 | 18戸 | - | - |
| エクセルハイツ三鷹 | 1981 | 33戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| 産業住宅協会三鷹第11アパート | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| カサーレ三鷹 | 2011 | 70戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2005 | 115戸 | 94.4万 | 6,998万 |
| アールヴェール三鷹下連雀 | 2000 | 36戸 | - | - |
| 三鷹芙蓉ハイツ | 1977 | 116戸 | - | - |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 1997 | 54戸 | 84.0万 | 7,990万 |
| ファミール三鷹 | 1992 | 15戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.1万 | 40.3万 | 40.3万 | - | 36.6万 | 49.6万 | 53.6万 | 53.2万 |
| 3LDK | - | 35.5万 | - | - | 44.1万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | 43.8万 | 45.9万 | - | - | - |
| 2DK | 27.3万 | 30.1万 | - | 37.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 51.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,388万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,488万 | 45.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,288万 | 43.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.6万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 46.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 42.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 40.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。