ライオンズマンション三鷹第6

東京都三鷹市下連雀3丁目22-9 | 築41年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション三鷹第6

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2025年は99万/㎡へ、10年間で124.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には64,857円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均1,386万円です。1Rが最も高く平均1,386万円、1Kは平均1,162万円です。

21件

1,386万

2件

1,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,386万	933万	2,427万
1K	2件	1,162万	1,077万	1,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（56.8万円）と比べて4.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

56.8万/㎡

5件

4-7階

61万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目22-9
築年月	1985-10（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	13.50m² ～ 69.29m²
分譲会社	大京
施工会社	伏見建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三鷹第6	1985	39戸	99.0万	1,450万
三鷹オリエントプラザ	1994	27戸	110.2万	4,690万
三鷹サニーマンション	1982	16戸	73.4万	2,850万
ベルジュール三鷹下連雀	2009	31戸	-	-
ステイタス三鷹	1984	40戸	72.0万	1,880万
ガーラレジデンス三鷹	2009	37戸	130.4万	8,200万
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46戸	88.0万	1,790万
カテリーナ三鷹	2005	29戸	129.0万	3,990万
エムスプリット	2002	8戸	-	-
エルスール三鷹	2003	37戸	105.8万	6,500万
エミネンスイン三鷹	1985	45戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	52.7万	62.0万	46.5万	61.2万	66.2万	59.1万	69.7万	99.0万
1K	-	-	-	62.2万	62.2万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	1,450万	98.98万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	77.4万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	71.6万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	950万	56.59万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	73.38万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	59.13万/㎡
2022年4月	中層	1K	10㎡〜	890万	62.2万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	70.28万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.2万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	61.16万/㎡
2021年12月	中層	1K	10㎡〜	890万	62.2万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	46.46万/㎡
2019年7月	低層	ー	15㎡〜	820万	46.44万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	945万	60.08万/㎡
2019年12月	低層	1R	25㎡〜	1,680万	57.78万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	998万	68.13万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.7万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.29万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	65.87万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.29万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.07万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.29万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	600万	44.45万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	44.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額58,377円。1Kなら月額62,833円が相場です。

ワンルーム

58,377円

47,000〜89,000円

53,933円

48,000〜60,000円

62,833円

56,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

77件

8〜10万

3件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,179円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,789円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,851円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	5,039円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,341円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,491円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,924円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,491円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,758円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,895円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,085円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,293円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,511円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,179円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,454円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,009円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,260円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,323円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,450円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,481円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,114円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,450円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,454円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,852円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,681円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,293円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,895円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,171円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,293円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。