五日市の土地相場
東京都あきる野市五日市 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市五日市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.8万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,942円高くなります。
4m未満
13件
31万/坪
4〜6m
24件
31万/坪
6〜8m
9件
35万/坪
8m以上
10件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて18%の差があります。
長方形
8件
33万/坪
ほぼ長方形
30件
33万/坪
不整形
7件
29万/坪
ほぼ台形
9件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
6件
35万/坪
南
8件
34万/坪
東
8件
33万/坪
西
8件
32万/坪
南西
10件
32万/坪
南東
3件
31万/坪
北東
7件
30万/坪
北西
6件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
11件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
29.8万/坪
9.0万/㎡
平均価格
1,977万円
取引実績
57件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万42万31万20万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪30万円へ、16年間で19.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
42坪〜（140㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
85坪〜（280㎡〜）
37.8万/坪
2024年第1四半期
430万円
14坪〜（45㎡〜）
31.6万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
178坪〜（590㎡〜）
22.4万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
47坪〜（155㎡〜）
38.4万/坪
2022年第4四半期
380万円
23坪〜（75㎡〜）
16.7万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
五日市はあきる野市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価29.8万/坪。
1つ上の草花とは7%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
五日市 ◀
―
29.8万/坪