秋留の土地相場
東京都あきる野市秋留 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市秋留の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,216円高くなります。
6〜8m
26件
42万/坪
8m以上
10件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ正方形（40万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
14件
42万/坪
長方形
14件
42万/坪
ほぼ正方形
5件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
9件
44万/坪
北
10件
41万/坪
南
14件
41万/坪
東
4件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
41.3万/坪
12.5万/㎡
平均価格
4,032万円
取引実績
38件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪51万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
47坪〜（155㎡〜）
51.2万/坪
2023年第2四半期
5,000万円
94坪〜（310㎡〜）
53.3万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
79坪〜（260㎡〜）
31.8万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
32坪〜（105㎡〜）
34.6万/坪
2019年第3四半期
5,200万円
109坪〜（360㎡〜）
47.8万/坪
2019年第3四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2019年第2四半期
800万円
20坪〜（65㎡〜）
40.7万/坪
2018年第4四半期
2,900万円
60坪〜（200㎡〜）
47.9万/坪
2018年第4四半期
4,100万円
100坪〜（330㎡〜）
41.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
秋留はあきる野市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価41.3万/坪。
1つ上の秋川とは43%の差。
秋留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋留４丁目８番１９ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東秋留 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）