大字中村の一戸建て相場
徳島県海部郡牟岐町大字中村 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字中村の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
711万円
うち土地分
426万円
うち建物分
285万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均637。木造（406）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
前年比 ▲11.4%
平均価格
447
取引実績
17件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'11'14'15'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
145㎡〜
1.4
2024年第1四半期
260円
210㎡〜
1.2
2023年第3四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2021年第1四半期
400円
310㎡〜
1.3
2020年第2四半期
200円
155㎡〜
1.3
2019年第3四半期
200円
185㎡〜
1.1
2019年第1四半期
300円
310㎡〜
1.0
2018年第4四半期
360円
195㎡〜
1.8
2018年第1四半期
190円
115㎡〜
1.7
2017年第3四半期
180円
75㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡牟岐町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,582 | - |
| 2016 | 4,379 | - |
| 2018 | 4,144 | -33 |
| 2020 | 3,948 | +1 |
| 2022 | 3,693 | -51 |
| 2023 | 3,575 | -42 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-33.3%、2050年-61.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡牟岐町の一戸建てマップ
大字中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番５ | 3.1/㎡ | -4.0% | 住宅,医院,その他 | 牟岐 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）