リッチド沖洲

徳島県徳島市南沖洲3丁目11-40 | 築38年 | 57戸

推定相場

リッチド沖洲

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、10年間で33.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均795万円です。1LDKが最も高く平均1,463万円、3LDKは平均795万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,013万

1LDK

2件

1,463万

3LDK

4件

795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,013万	696万	1,367万
1LDK	2件	1,463万	1,463万	1,463万
3LDK	4件	795万	587万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（8.3万円）と比べて2.6万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.3万/㎡

2件

4-7階

10.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	徳島県徳島市南沖洲3丁目11-40
築年月	1988-12（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	67.81m² ～ 74.49m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

南沖洲5丁目バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

徳島市立沖洲小学校

中学校

徳島市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッチド沖洲	1988	57戸	6.6万	450万
コーポシーサイド	1983	55戸	7.4万	310万
リッチDE沖洲	1989	-	11.8万	698万
サーパス渭東	1987	90戸	11.0万	850万
サーパスシティ南末広	1996	103戸	28.6万	1,990万
南末広第2マンション	1985	96戸	10.4万	900万
サントノーレ南末広	2005	77戸	21.1万	1,480万
南末広第1マンション	1984	90戸	-	-
サーパス南末広壱番館	1989	43戸	8.9万	650万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2023	2025
3LDK	-	-	11.8万	8.3万	6.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.64万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	530万	7.3万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.36万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.82万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	55㎡〜	770万	13.75万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	60㎡〜	770万	12.31万/㎡
2015年12月	低層	2DK	60㎡〜	610万	10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。