サンビーチ大鳴門
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦大毛190-1 | 築40年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.7万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.2万円/㎡
レンジ
5.4〜9.1万円/㎡
市区町村ベースライン 7.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 41件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・34件）で、平均369万円です。2LDKが最も高く平均463万円、1LDKは平均369万円です。
1DK
432万
2件
1LDK
369万
34件
2LDK
463万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 432万 | 432万 | 432万 |
| 1LDK | 34件 | 369万 | 223万 | 619万 |
| 2LDK | 3件 | 463万 | 383万 | 616万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
6.9万/㎡
4-7階
16件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦大毛190-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 37.73m² ～ 61.96m² |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
網干島バス停駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
学区情報
小学校
鳴門市立鳴門東小学校
中学校
鳴門市立鳴門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6.7万 | 7.2万 | 6.6万 | 6.4万 | 5.7万 | 7.4万 | 7.3万 |
| 2LDK | - | 6.9万 | - | - | 5.5万 | 6.4万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 340万 | 7.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 7.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 340万 | 7.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 340万 | 8.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 260万 | 6.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 290万 | 7.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 260万 | 5.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 198万 | 4.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 260万 | 6.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 198万 | 4.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 198万 | 4.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 195万 | 4.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 298万 | 7.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。