吉野町西条の土地相場
徳島県阿波市吉野町西条 | 39件の成約データ
徳島県阿波市吉野町西条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約39件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,267円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
23件
5万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
11件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
不整形
10件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
3件
6万/坪
西
6件
6万/坪
東
10件
5万/坪
南
10件
5万/坪
北
3件
5万/坪
南西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
409万円
取引実績
39件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+91.2%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
91万円
15坪〜（50㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
230万円
42坪〜（140㎡〜）
5.4万/坪
2022年第4四半期
100万円
39坪〜（130㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
300万円
239坪〜（790㎡〜）
1.3万/坪
2020年第3四半期
1,400万円
181坪〜（600㎡〜）
7.7万/坪
2019年第3四半期
480万円
32坪〜（105㎡〜）
15.1万/坪
2018年第4四半期
120万円
33坪〜（110㎡〜）
3.6万/坪
2018年第4四半期
62万円
32坪〜（105㎡〜）
2.0万/坪
2018年第4四半期
54万円
41坪〜（135㎡〜）
1.3万/坪
2018年第2四半期
300万円
41坪〜（135㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-417人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,223 | - |
| 2017 | 38,308 | - |
| 2019 | 37,124 | -819 |
| 2021 | 35,878 | -254 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
| 2024 | 34,188 | -342 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
吉野町西条は阿波市内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の土成町土成とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
吉野町西条 ◀
―
3.9万/坪
お手頃帯（3〜3位）