吉野町柿原の土地相場
徳島県阿波市吉野町柿原 | 44件の成約データ
徳島県阿波市吉野町柿原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,611円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
17件
4万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
13件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて75%の差があります。
不整形
10件
6万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
長方形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-64%のプレミアムがあります。
北
11件
7万/坪
西
7件
4万/坪
東
10件
4万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
南
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
358万円
取引実績
44件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で61.1%下落（年平均-3.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300万円
145坪〜（480㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
400万円
206坪〜（680㎡〜）
1.9万/坪
2023年第1四半期
300万円
127坪〜（420㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
150万円
76坪〜（250㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
310万円
118坪〜（390㎡〜）
2.6万/坪
2022年第3四半期
140万円
30坪〜（100㎡〜）
4.6万/坪
2021年第3四半期
200万円
169坪〜（560㎡〜）
1.2万/坪
2021年第3四半期
430万円
191坪〜（630㎡〜）
2.3万/坪
2020年第2四半期
250万円
60坪〜（200㎡〜）
4.1万/坪
2020年第1四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-417人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,223 | - |
| 2017 | 38,308 | - |
| 2019 | 37,124 | -819 |
| 2021 | 35,878 | -254 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
| 2024 | 34,188 | -342 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
吉野町柿原は阿波市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.6万/坪。
1つ上の吉野町西条とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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吉野町柿原 ◀
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3.6万/坪